Rénovation de la salle de bain d'une maison des années 1970 à 1990

Évacuations : fonte ou PVC ancien

Selon l'année de construction, les évacuations sont en fonte ou déjà en PVC. La fonte se corrode de l'intérieur : le diamètre utile diminue et les raccords peuvent fuir dès qu'on les démonte. Le PVC de l'époque tient souvent bien, mais ses pentes n'ont pas été prévues pour une douche de plain-pied. Déplacer la douche ou le WC oblige à refaire une partie du réseau : c'est l'occasion de remplacer la fonte.

Une évacuation en fonte à remplacer ajoute 300 à 800 €, posés, TTC, avant aides.

Chape, dalle et plancher

Une maison de cette période repose sur un vide sanitaire, un sous-sol ou une dalle sur terre-plein. Pour une douche de plain-pied, l'évacuation descend sous le sol fini : elle passe en général dessous avec un vide sanitaire ou un sous-sol ; sur une dalle pleine, il faut la creuser ou rehausser la douche.

Le carrelage d'origine a parfois été recouvert par un second, et la chape peut être fissurée : l'artisan choisit entre un ragréage et une reprise. Notre comparatif receveur extra-plat ou douche maçonnée aide à choisir selon le sol.

Faïence collée sur plâtre

Il est fréquent que la faïence de cette époque ait été collée sur un enduit plâtre ou une cloison en carreaux de plâtre, sans protection contre l'eau. À la dépose, le support se révèle parfois ramolli autour de la baignoire ou de la douche.

• Hors de la douche : le support est repris, puis la faïence est posée sur un mur sain.
• Zone de douche : le mur reçoit un support adapté aux pièces humides et une étanchéité sous carrelage, indispensable pour une douche à l'italienne ; notre liste des points à vérifier pour une douche à l'italienne la détaille.

Électricité : la mise aux normes NF C 15-100

Les circuits refaits pendant la rénovation suivent la norme NF C 15-100, qui découpe la pièce en volumes autour de la baignoire et de la douche : dans chacun, seuls certains appareils sont admis, avec une protection contre l'eau adaptée.

• Protection : les circuits de la salle de bain sont protégés par un dispositif différentiel 30 mA.
• Terre et tableau : la présence de la terre se contrôle, et un tableau ancien peut manquer de place pour les nouveaux circuits.

Le poste plomberie et électricité d'une rénovation se situe entre 1 500 et 4 700 €, posé, TTC, avant aides.

Ventilation : souvent absente

Une partie des maisons de cette période n'a pas de ventilation mécanique : la salle de bain s'aère par une fenêtre ou une grille. La rénovation est le moment d'ajouter une bouche d'extraction, reliée à une VMC ou à un aérateur, avec une entrée d'air sous la porte.

Amiante : un repérage avant travaux

L'amiante est interdit en France depuis le 1er janvier 1997, mais il a été utilisé auparavant dans certains matériaux. Dans une salle de bain, on peut le trouver par exemple dans des colles ou des dalles de sol, des enduits ou des conduits en fibres-ciment. Intact, le matériau ne libère pas de fibres ; la dépose, le perçage ou le ponçage peuvent en libérer.

Dans les immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, le code du travail (article L. 4412-2 et articles R. 4412-97 et suivants) prévoit que le donneur d'ordre fasse rechercher l'amiante avant des travaux qui peuvent exposer les travailleurs : c'est le repérage amiante avant travaux, confié à un opérateur certifié. Les conditions, notamment pour un particulier qui fait réaliser des travaux chez lui, sont présentées sur service-public.gouv.fr et se vérifient avec l'artisan avant de signer le devis.

• Le diagnostic de la vente ne suffit pas en général : il porte sur des matériaux accessibles sans sondage destructif, alors que le repérage avant travaux vise la zone des travaux.
• Si de l'amiante est trouvé : son retrait relève d'une entreprise certifiée et se chiffre à part.

Rénovation de salle de bain en maison ancienne autour de Toulouse

Communes desservies par notre agence de Toulouse où plus de la moitié des résidences principales ont été construites avant 1991 (période qui inclut aussi les constructions antérieures à 1970). Source : INSEE, recensement de la population 2023.

Les années 1970 et 1980 dans ces communes

Selon la même source, 42 % des résidences principales de Saint-Orens-de-Gameville et 43 % de celles de Ramonville-Saint-Agne ont été construites entre 1971 et 1990, et plus d'une sur trois à Tournefeuille. Chaque commune a sa page, accessible depuis la fiche de l'agence de Toulouse, avec ses chiffres et son guichet France Rénov'.

Les surcoûts possibles

Fourchettes de notre guide des prix, posées, TTC, avant aides. Elles ne s'ajoutent pas toutes : elles dépendent de ce que montrent la visite et la dépose, et le devis les signale à part ; notre guide pour lire un devis explique comment les repérer.

• Évacuation en fonte à remplacer : 300 à 800 €.
• Dépose et évacuation des gravats : 500 à 1 400 €.
• Plomberie et électricité : 1 500 à 4 700 €.
• Repérage amiante et, le cas échéant, retrait : chiffrés à part par des opérateurs certifiés, selon les matériaux et la surface.

Questions fréquentes

Faire relever votre salle de bain

Lors de la visite conseil gratuite, votre conseiller repère les évacuations, le type de sol, le tableau électrique et la ventilation, et note l'année du permis de construire. Le devis est établi et signé par l'artisan partenaire qui réalisera les travaux ; la durée du chantier est fixée avec vous et inscrite dans le devis signé. Voyez aussi notre page rénovation de salle de bain, ou le remplacement d'une baignoire par une douche si seule la baignoire est à changer.